越南2020年第1季預估將有80%之房地產仲介歇業

 
 

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越南胡志明市房地產協會(HoREA)會長黎皇周(LE HOAN CHAU)表示，2020年第1季越南房地產交易量明顯減少，房地產成交量僅達7,600件，占全國房地產待銷售量之14%，為4年來成交量最低之1季。

在海洋別墅及飯店式公寓（condotel）產品方面，市場上僅有4.1萬件物件出租使用中，占總興建計畫物件案30%。另據悉，新冠肺炎疫情已導致全國近800家房地產仲介業停業，約占全國房地產仲介業總家數1,000家之80%，停業家數較2019年第1季增加94.1%，申請投資新房地產仲介業家數亦減少12%。

依據黎會長提出之「建議政府支持房地產企業及購屋人士克服新冠肺災疫情困難，以及在疫情後重建各項措施」報告表示，越南2020年第1季房地產交易冷清，房屋買賣成交量減少70%，營業額下降80%。但從另一個角度來看，延續2018、2019年房地產交易熱度降低，加上目前疫情影響，越南房地產仲介業能將面臨一波淘汰風潮。

資料來源:經濟部國貿局

越南房價已超越中國，居世界第一！

有很多人和我談到越南的房地產，說是越南屬欠發達地區，現在趕緊買點房子，等過幾年升值賣掉，就像中國前幾年一樣。

但是越南房地產價格快速攀升的的時期已經過去了，越南前5、6年房地產的上漲幅度應該比中國大，未來房價雖還會上漲，但漲幅會更平緩。

越南河內胡志明的房價目前已經高到不可企及了，越南人都喜歡獨棟的透天樓，像中國的筒子樓、多層及高層住宅樓極少。

三菱集團對越南大規模房地產項目投資

越通社河內——三菱集團（Mitsubishi）已經公佈同越南Bitexco集團合作開展投資總額達2000億日元（約達19億美元）的大規模房地產項目。

該項目位於專家們所評為河內市黃金位​​置的阮廌街，佔地面積為190公頃，總規模8700個單元式住宅，其中，公寓17棟，7700套房，套房面積從10至80平米。此外，項目還包括花園空間、商貿區、寫字樓等。

根據房地產有關的調研結果，河內市房地產交易數量於2015年增長了一倍，達20000次交易，預計越南房地產的需求仍保持較高趨勢。日本專家表示，越南消費者在購買房地產時可以根據項目的展開進度進行分期付款，首次支付金額通常為房地產合同價值的30%。

除三菱集團之外，松下（Panasonic）、東急房地產集團（Tokyu Fudosan Holdings）等其他日本公司也正在東南亞各國開展各房地產項目。 （越通社-VNA）